Jeżeli mamy działkę budowlaną i chcemy wybudować na niej dom to jesteśmy w bardzo dobrej sytuacji. W takim wypadku działka, którą posiadamy może być przez szereg banków traktowana, jako wkład własny. Dlaczego jest to ważne? Otóż banki w wielu przypadkach udzielając kredytów budowlanych oczekują od klienta, że będzie on posiadał przynajmniej niewielką część środków na sfinansowanie całości inwestycji. Resztę ma stanowić właśnie kredyt bankowy. Takowe środki są nazywane właśnie wkładem własnym. Takim wkładem własnym w niektórych bankach może być jak to już było zaznaczone działka budowlana. Oczywiście nie wszystkie banki takowy wkład honorują, ale z drugiej strony część banków w ogóle nie wymaga posiadania wkładu własnego. Tak czy inaczej lepiej działkę mieć niż jej nie mieć. Co jednak w przypadku, gdy faktycznie posiadamy działkę i jej lokalizacja jest bardzo dobra, ale nie jest to działka budowlana? W takim wypadku nie możemy na takowej działce wybudować nieruchomości mieszkalnej. Najpierw musimy przekształcić takową działkę w działkę budowlaną. Oczywiście przekształcenie takowe ma bardziej wymiar prawny aniżeli rzeczywiste przekształcenie w sposób materialny czy namacalny. Tak czy inaczej przekształcenie takowe jest niezbędne do rozpoczęcia budowy. Posiadając już działkę budowlaną zgodną z prawem możemy starać się o załatwienie kolejnych formalności takich jak pozwolenie na budowę.
Przekształcenie działki budowlanej
